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不满物业服务拒缴物业费 业主与物业公司对簿公

创建时间 2017-12-01 12:17作者 admin
  近日,武陵区人民法院审理了一起物业公司起诉小区业主未缴纳物业费的案件。法院经审理后作出一审判决:物业公司在履行《物业服务合同》过程中未提供符合规定的物业服务,在管理中存在不作为和失职的情况,未尽到相关职责,部分支持了物业公司的诉讼请求。
 
  2016年9月3日,某物业服务公司进驻某小区,开始提供物业服务,刘某属于该小区业主,但是刘某从物业公司入驻该小区开始就拒不缴纳物业费。刘某辩称,物业公司提供物业服务后,管理上存在小区内停车管理混乱、门禁损坏、地下车库积水、包括绿化在内的公共设施损坏后未修缮等问题,所以拒不缴纳物业费。
 
  法院经审理后认为,物业公司已为小区业主提供物业服务,刘某系小区业主,在该小区生活已经享受了物业公司的公共服务,应该缴纳物业服务费用,其欠缴物业费的行为违反了物业合同的约定。刘某辩称原告在物管过程中存在诸多问题,并提交了证据予以证明。物业公司应当依据《物业服务合同书》提供符合规定的物业服务,但其在小区管理中存在不作为和失职的情况,未尽到相关职责,亦违反了合同约定。据此,法院认定双方在履行物业服务合同中,均存在违反合同约定的情形,对于刘某欠缴的物业服务费予以酌减。据此,法院作出了上述判决。
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